Kiệm ước gửi góp để đón thời điểm mua nhà hưởng “lợi kép” Năm 2014: “điểm G” để mua nhà? Những ai quan hoài đến việc sở hữu 1 căn nhà giá trị tầm 1-2 tỉ bây chừ đều đang “án binh bất động” với một câu hỏi giống nhau: bao giờ giá nhà đất sẽ xuống đáy và là thời điểm thích hợp nhất để mua nhà? Liệu năm 2013 này, giá nhà đất đã xuống đáy chưa? Thu nhập hàng tháng 2 vợ chồng lên tới 21 triệu đồng, nuôi một con nhỏ, có một sổ hà tằn hà tiện gần 200 triệu đồng trong ngân hàng, nhưng vợ chồng anh Tùng vẫn phải ở nhà thuê. Anh chị cũng có ý định mua nhà, nhưng cũng nghe ngóng thông tin rằng giá nhà còn chưa bắt đáy và muốn chờ thêm nữa. Mô hình 3 điểm dự đoán thời khắc mua nhà tối ưu Nhưng giá nhà chỉ là một chuyện. Một chuyên gia tài chính cho biết để xác định “điểm rơi” của thị trường BĐS và bắt đúng thời điểm mua nhà, người mua nhà cần lưu ý 3 nguyên tố: 1) Giá nhà đất; 2) Lãi suất vay nhà băng; 3) Tỉ lệ lạm phát. Tại các nước phát triển, có tới 70% dân số vay tiền ngân hàng mua nhà, song tỉ lệ này ở Việt Nam còn rất thấp, chưa đến 1%. Cũng theo chuyên gia này dự đoán, tại Việt Nam, thời khắc bùng nổ đi vay mua nhà là khi xảy ra các nhân tố sau: Lãi suất cho vay giảm xuống còn 10.5%/năm, tương đương lãi suất huy động khoảng 8.5% và tỉ lệ lạm phát khoảng 7%, đồng thời giá nhà chung cư ngả nghiêng phổ biến ở mức 17-23 triệu/m2. Như vậy thì sẽ là thích hợp với rất nhiều người ở xã hội trung lưu tại Việt Nam có thu nhập cả hộ gia đình khoảng 20-40 triệu. Nếu thời khắc này xảy ra, giả sử vào năm 2014, thì khi đó một gia đình mua nhà trị giá 1 tỉ VNĐ đã có 300 triệu sẽ vay ngân hàng khoảng 700 triệu. Với lãi suất 10.5% và mức trả góp khoảng 13.5 triệu/tháng thì chỉ sau 7.9 năm gia đình này đã tất toán xong các khoản nợ và có căn nhà mong ước. So với Mỹ, nơi mà đa số mọi người đăng ký trả góp sau 15-20 năm mới trả hết thì con số 7.9 năm này quả là đáng mong muốn. Nếu mua chung cư mini hoặc căn hộ giá rẻ ở vùng ven chỉ tầm 600-700 triệu/căn thì số tiền trả góp hàng tháng sẽ còn thấp hơn.
Chiến lược mua nhà bằng “tiền lẻ” – Tích lũy An cư Những người như anh Tùng nay sẽ không còn phải lo âu vì đã có sản phẩm chiến lược mua nhà bằng “tiền lẻ” Tích lũy An cư của nhà băng OceanBank. Khi đăng ký sản phẩm Tích lũy An cư, khách hàng sẽ bắt đầu gửi góp các số tiền hàng tháng chỉ từ 1 triệu hoặc lớn hơn. Sau một thời gian từ 9 tháng đến vài năm, khi đón đúng “thời điểm vàng” giá nhà đã xuống thấp, lãi suất cho vay mua nhà đã hợp lý và khách hàng yêu cầu thì ngân hàng sẽ cấp tín dụng mua nhà với lãi suất ưu đãi cực thấp cho hạn mức lên tới 200% cho khách hàng để hoàn tất mong ước sở hữu nhà của mình. Như vậy, khách hàng vừa gửi tiền tùng tiệm lĩnh lãi, vừa chờ đợi đón thời điểm mua nhà ăn nhập, vừa được cho vay lãi suất thấp.
Trường hợp của Tùng, gia đình anh đăng ký gửi tằn tiện một khoản 4 triệu VNĐ mỗi người, tổng 2 vợ chồng gửi 8 triệu/tháng. Anh chị dự định sau 24 tháng nữa sẽ mua nhà khoảng 1 tỉ. Tính hạnh với chiến lược mua nhà bằng “tiền lẻ” Tích lũy An cư của OceanBank, anh chị thấy rằng sau 2 năm nữa, chỉ cần mỗi tháng anh chị trả góp 12 triệu là sau 7.9 năm đã có nhà. “Thật sự không thể tin được là chỉ trích ra 12 triệu/tháng là sau 7.9 năm đã có 1 căn nhà rồi!” – Anh vui cho biết. Theo ông Trần Thanh Quang, Phó TGĐ đảm nhiệm Marketing & Bán lẻ của OceanBank thì sở dĩ gọi là “mua nhà bằng tiền lẻ” vì số tiền gửi góp hàng tháng ban đầu để dự sản phẩm Tích lũy An cư chưa đến 10 triệu, phổ biến từ 3-5 triệu, thậm chí 1 triệu cũng có thể tham gia được. “Điều kỳ diệu của sản phẩm là chỉ cần bạn quyết tâm gửi góp một số tiền nhỏ hàng tháng ngay từ hôm nay, sức mạnh tài chính của bạn sẽ liên tiếp gia tăng vì bạn đã tận dụng được đòn bẩy tài chính OceanBank cho 80% nhu cầu tài chính của mình”, ông Quang cho biết thêm. Sản phẩm chiến lược mua nhà bằng tiền lẻ Tích lũy An cư hiện đang được OceanBank triển khai rộng rãi tại các địa điểm trên toàn quốc. Thậm chí chỉ cần khách hàng nhắn tin qua SMS để đăng ký, các chuyên viên khách hàng của OceanBank sẽ có mặt tận nơi để tham mưu phục vụ khách hàng và hoàn thiện hồ sơ trong 5 phút. Cú pháp tin nhắn: OJB ANCU gửi 8149 |
Thứ Bảy, 27 tháng 7, 2013
Tiết kiệm gửi góp mua nhà: Bí quyết mới của giới săn nhà giá rẻ.
